Comentarios en AR Finca Raíz

Comentario en Cpr4089 por asesor1

asesor1 — Mon, 27 Feb 2023 23:30:04 +0000

Feb 23 – se confirma al cliente que continúo buscando, lo que he conseguido o me han enviado mis colegas está por fuera del presupuesto.
Feb 24 – se confirma que ubiqué uno no muy moderno y que las otras opciones son de 3.8 hacia arriba, se envía la opción encontrada (carolina uribe), cliente confirma que muy caro, pequeño y muy vieja la cocina, se envían apartaestudios con valores de referencia y menos metros por el presupuesto que él está buscando, consiguió uno en santa bárbara central por 3.8 (zona completamente diferente a la que él me dijo que buscara, le pregunté si le buscaba por allá, confirmó que no, entonces le dije que las comparaciones de presupuesto entre esa zona y la que él prefiere son completamente diferentes).
Teniendo en cuenta el presupuesto de 3.8 se envía AR-23797
Feb 27 – se pregunta qué decisión ha tomado, dice que va a tener que quedarse en dónde está, pero que vio un teléfono donde vive la sobrina en cabrera, 110 M2, 4 millones, edificio viejo, pero no sabe si está remodelado por que no le contestan en el teléfono, le insistí sobre el 23797, pide que se lo muestre yaaa (5:19 pm) le dije que no se podía, que va a coordinar con la hija para verlo y ver si una sobrina viviría con ellos para poder subir el presupuesto.
El sábado 25 estuve buscando más opciones para este cliente y no encontré.

Comentario en Cpr4089 por asesor1

asesor1 — Mon, 20 Feb 2023 23:02:59 +0000

Feb 17 – escribí a las siguientes opciones
1. María Angela Cepera – cliente hizo ajuste al valor del arriendo, queda en $3.5 millones, fuera del presupuesto del cliente.
2. 3188660488 – remiten a Martha Dueñas, informa que aún no tiene claro con el cliente si va a manejarlo por corretaje o por administración. (feb 20)
3- 3165760532 – Arrendado
4. 3112024172 – Arrendado
5. 3202733939 – Arrendado
6. 3147744014 – Arrendado

Feb 18 – se informa al cliente que se encontraron 6 opciones que cumplen con los requisitos, de los cuáles ya arrendaron 3, que estoy pendiente de los otros 3 que no responden llamadas, ni whtasapp, que la publicación con colegas no ha dado frutos, igualmente se confirma que el tema de los arriendos está son demasiada oferta, que están subiendo los arriendos y confirma que que por eso a él le pidieron a destiempo el apartamento.
Feb 20 – se confirma que otro apartamento también fue alquilado, otro no han dado respuesta y la última opción la propietaria hizo ajuste en el precio del arriendo dejándolo por fuera de presupuesto, colegas no han confirmado tener apartamentos para este requerimiento.
Sigo pendiente si llega algo o si consigo algo adicional el miércoles que haga una nueva revisión.

Comentario en Cpr4089 por asesor1

asesor1 — Fri, 17 Feb 2023 22:09:50 +0000

Feb 17 – se contacta al cliente, confirma requerimiento
2 Habs, 2 baños, 1 parqueadero, máximo 10 años de construido, Ppto $3.000.000 (Incluida Admón),
Rosales, Chicó, Nogal, Chap. Alto
Vive actualmente en San Patricio, no le notificaron de entrega del apartamento, entonces está revisando si consigue una opción más al sur para trastearse.

Comentario en Cesar Moreno por asesor3

asesor3 — Fri, 18 Mar 2022 20:50:22 +0000

El señor cesas MORENO PIDE ver un inmueble en el virrey para inversión el dia 1-03.2022 se agenda cita alas 11 de la mañana 1. https://www.arfincaraiz.com/propiedad/apartamento-en-venta-en-el-chico-chapinero-2/
2. se le envia dos mas ya que se ve indeciso
https://www.arfincaraiz.com/propiedad/apartamento-en-venta-en-el-virrey/
3. . https://www.arfincaraiz.com/propiedad/apartamento-en-venta-en-el-virrey-2/

Comentario en Edwin zacipa por asesor3

asesor3 — Tue, 15 Mar 2022 18:13:27 +0000

BUSCA APARTAMENTO EN CHICO CON TERRAZA GRANDE PRESUPUESTO 360.000.

Comentario en Cpv 2950 Jaime Infante por asesor1

asesor1 — Tue, 01 Mar 2022 02:55:12 +0000

Nov 30 – se contacta al cliente, se envía opción AR, reserva de la sierra 3 opciones.
Dic 01 – confirma que el de AR rosales se sale del presupuesto (máx 1.200 millones sin remodelaciones, 3 habitaciones, 2 parqueaderos, club house).
Dic 02 – se envía opción cra 6 con 124 montemadero, club house, se confirma que en Rosales con amenities se sale del presupuesto, le interesa sierras del este que está en chapinero y tienen club house.
Dic 03 – no se ha logrado concretar las citas y se confirma otro que vendieron en sierras del este, se envía una nueva opción en reserva de la sierra, confirma que también se puede buscar por el refugio, 3 habitaciones, mínimo 120 M2,puede ser desde 2 piso en adelante, ofrecí 2 AR – 636 y 614.
Dic 04 – se coordina cita montemadero, de entrada preguntan si reciben permuta y nunca lo había mencionado, igualmente confirma que no es una condición para la compra.
Dic 06 – se confirma que estoy solicitando citas para reserva de la sierra, confirma que un amigo lo llevó y que es muy masivo, difici tener vista , confirma que para el 07 de diciembre no puede, se envía otra opción en montemadero.
Dic 07 – se confirma que ninguno puede mostrar citas en reserva de la sierra, se solicitarán citas para el 10 de diciembre.
Dic 10 – confirma que ya vio reservas de la sierra, que la mayoría de apartamentos se miran entre ellos, no le gustó tanto pero que hay un tema de oportunidad también.
Dic 11 – se envió una opción en sierras del este y otra en reserva de la sierra(confirma que este fue el que vio el fin de semana pasado con el amigo y no le gustó).
Dic 14 – se pide retroalimentación de sierras del este, estoy pendiente de otras 3 opciones allá mismo, confirma que abrieron más los sectores de búsqueda a chicó, rosales, así solo tengan una zona para niños, que está muy difícil conseguir con todo lo que quieren, el de María Cristina que envié de AR lo descartó por viejito.
Dic 15 – se envían 4 opciones en sierras del este
Dic 16 – se envía otra opción en sierras del este, confirma que está fuera de Bogotá, que me confirma el 20 de diciembre.
Dic 21 – continúan fuera de Bogotá y ya se quedan hasta el 2022
Ene 06 – confirma que ya están en Bogotá y que han reevaluado varias cosas, entre las cuales está la zona, la niña entró a jardín infantil y está en la calle 76 con 9, por lo cuál ya no quieren reserva de la sierra, quedó en llamarme al mediodía, confirma que puede ser chicó, santa bárbara, sierras del este, cabrera, que el jardín infantil tiene otra sede en chicó navarra, por lo que es una opción.
Ene 27 – se confirma que no se han recibido nuevas opciones, que podemos programar cita para ver las opciones de sierras del este el 29 de enero a las 10 am me confirma.
Ene 28 – le confirmo que no ha sido posible coordinar las citas completas de sierras del este, me confirman una para las 10 am.
Ene 29 – solicita que la cita sea a las 10:30.
Ene 30 – solicita se envíen fotos de 2 de los 4 apartamentos que se vieron en sierras del este con las descripciones.
Ene 31 – se envía lo solicitado.
Feb 02 – confirma que Angela la esposa no quiere sierras del este, que quiere hacia el norte nuevamente reserva de la sierra, chicó, se le sugiere calleja, lo descarta, santa bárbara si se puede tener en cuenta, se confirma que se enviará nuevamente requerimiento ampliando los sectores, ahora confirma que 130 M2 es muy poquito, que debe ser más grande.
Feb 07 – se envía opción en reservas de la sierra .
Feb 08 – se pregunta cuánto es lo máximo a pagar de administración, por que se han conseguido opciones con administraciones de $1’500.000, pero confirma que es muy costosa para lo que tiene el edificio. Se envía una opción en chicó navarra, 2 piso, 145 + terraza
Feb 10 – se envía otra opción en Santa Bibiana y se pide retroalimentación de los pendientes,
Feb 11 – se envía una opción en chicó norte, le parece pequeño, bonito, pero lo descarta por la casa de al lado, cuando construyan pierden la vista, confirma que quiere ver el de 145 + terraza, pero el otro fin de semana por que sale de viaje.
Feb 17 – se contacta, no responde.
Feb 18 – se confirma la cita para el 19 de febrero a las 11:00 y solicita ver reserva de la sierra pero ya estamos sobre el tiempo para coordinar las citas.
Feb 19 – descarta el apartamento por estar en 2 piso y que la esposa quiere vista, que le parece muy costoso el apartamento y la terraza no sirve para nada, que el apartamento está listo para trastearse pero que no paga los 1.180 millones, que máximo paga 900 millones por este apartamento.
Feb 22 – se envía otra opción cerca a reserva de la sierra en conjunto entremontes, confirma que ya vio ese apartamento de 980 millones, pero que un amigo de él compró ahí mismo en 905 millones, se averiguó el negocio del amigo y efectivamente fue una oportunidad, pago de contado y el vendedor necesita urgente el dinero por una inversión hecha en Estados Unidos, le confirmé que eran condiciones diferentes y que el apartamento no lo van a bajar de 980 a 905 millones, que ese fue el que vio con el amigo y no le gustó, los edificios son de 4 pisos y no hay vista, le pregunté si descartamos entremontes pero no confirma nada.
Feb 23 – se pregunta si coordino las 2 citas de reserva de la sierra para el 26 de febrero (tercería y otro con la misma ci directo).
Feb 24 – se confirma que la opción de reserva de la sierra enviada ayer es un poco más costosa, pero que las 2 opciones que tiene son las más económicas que he encontrado, de ahí en adelante son más costosas, por otra parte todo lo que he conseguido en sta bárbara es muy viejo, se sale del presupuesto y ni un parque infantil tienen, no queda dinero para remodelar, confirma que no aún no sabe si viaja el 26 de febrero.
Feb 28- se envía opción en Santa Paula para que la revise y poder coordinar citas de reserva, junto con la opción de hoy si le gusta, pendiente responda.

Comentario en Cpv 3046 Ricardo Mesa por asesor1

asesor1 — Tue, 01 Mar 2022 01:45:56 +0000

Ene 12 – se contacta al cliente, se confirma que yo lo voy a atender, confirma que mínimo requiere 80 M2, exterior, menor a 5 años de construcción, 2 parqueaderos, no tiene presupuesto asignado.
Ene 14 – se envían 2 opciones, una la descarta.
Ene 21 – se pide retroalimentación de la opción enviada, confirma que no le gusta la vista hacia la 116 (edificio terrazo) , descarta y confirma que prefiere desde 3 piso en adelante.
Ene 25 – se pregunta si puede ser apartamento dúplex y edificio inteligente, no hay problema confirma mientras sea apartamento exterior o lateral máx. 5 años.
Ene 27 – se confirma que conseguí uno para estrenar en la 106 con 18 de 91 M2, solicita que se lo envíe.
Ene 28 – no se logra coordinar la cita, propietaria se encuentra de viaje.
Feb 02 – pendiente confirme propietaria disponibilidad para la cita
Feb 03 – se confirma cita para hoy a las 12:00, confirma que le gusta el edificio, el apartamento, pero que está un poco elevado e presupuesto.
Feb 04 – se pregunta cuál es su presupuesto máximo, confirma que hasta los 870 millones del apartamento que le mostré ayer estaría bien, disminuye área desde 70 M2,
Feb 05 – se envía opción en santa bárbara central 670 millones
Feb 08 – se pide retoralimentación de apartamento enviado el 5 de febrero, no le gustó
Feb 09 – se envían 2 opciones, se confirman citas para febrero 10 a las 12 y 1 pm
Feb 10 – llegamos a la 1 cita y confirmó que ya había ido a se apartamento, la 2 cita la CI se confundió y nos mostró otro apartamento diferente.
Feb 14 – se envía opción sta barbara 670 millones, 89 Mts, quedo pendiente de retroalimentación de 3 en total .
Feb 21 – se pide retroalimentación de las 3 opciones y se pregunta si ya llegó de Cartagena, se coordina una cita y cuando registré al cliente la CI me llama y me pregunta el número del celular, confirma que ese cliente ya vio el apartamento hace 3 meses.
Feb 22 – se confirma que 1 de las 2 opciones que estaban pendientes ya la vendieron, el otro lo descarta, ahora confirma que menos de 90 M2, se confirma que el lo había preseleccionado la semana pasada.
Se confirma que es importante aclarar las condiciones por que constantemente está cambiando metraje, años del edificio, presupuesto.
Feb 24 – se coordina mediante llamada para concretar las condiciones, confirma que el semanalmente está entrando a M2 a ver opciones y que no encuentra nada, que todo está feo, que está decepcionado de M2, se concluye: Mínimo 60 M2, 1 habitación con estudio o 2 habitaciones, 2 parqueaderos, que tenga un diseño diferente no convencional, no tiene problemas de presupuesto pero máximo yo defino 600 millones, chicós, santa bárbara central -occidental, hasta avenida quito, piso 3 exterior en adelante, con vista, que el valor del M2 cuadrado sea acorde con lo que venden por que todo lo que ha visto tiene un precio muy alto para el diseño, no desea zona social vertical si no horizontal

Comentario en Cpv 2587 Juan Manuel Peña por asesor1

asesor1 — Tue, 01 Mar 2022 01:20:24 +0000

Dic 2- se contacta al cliente, solo saluda
Dic 3 – se llama, no contesta
Dic 9 – se llama, confirma requerimiento: Apto desde la calle 90 hasta la 127, 1 Habitación, 1 parqueadero, mínimo 80 Mts, 500 millones ppto, proyecto moderno con diseño diferente, confirma que él permanece muy ocupado.
Dic 15 – no se ha conseguido nada
Dic 28 – no se ha conseguido nada
Ene 12 – se llama y no responde
Ene 31 – se envía una opción, se confirma que estoy pendiente que me informen si otro apartamento se encuentra disponible.
Feb 10- nada que confirman disponibilidad de apartamento ni por wapp ni por llamada
Feb 16 – ubiqué unas opciones en la carolina, me confirman que so apartamentos desde 157 Mts y 1.380 millones, fuera del presupuesto
De otro teléfono en la Carolina no contestan wapp, ni responden llamadas
Feb 24 – se confirma del otro apartamento ya firmaron promesa, se pide retroalimentación no responde, se solicita confirmación para ver qué día podría hablar con él y no responde.

Comentario en Cpv 3118 Roger Parra por asesor1

asesor1 — Tue, 01 Mar 2022 01:06:38 +0000

Feb 16 – se contacta al cliente, confirma requerimiento: Mínimo 80 M2, para remodelar hasta 400 millones, chapinero alto, chapinero, chicó, san patricio, hasta la 116 arriba de la autopista, esquinero, sobre cra o calle no principal, indispensable vista, 2 habitaciones, 1 parqueadero
Feb 22 – se pregunta si puede ser dúplex, sin vigilancia, 1 baño, se envía una opción en Chicó dúplex.
Feb 23 – se envía otra opción en chapinero sobre la 7 no lo descarta, otra opción en chapinero central entre cra 11 y 13, pero confirma que mejor no chapinero central, solo chapinero alto.
Feb 24- se pide retroalimentación, se coordinan las citas para viernes 25 de febrero 3 pm y 4:15

Comentario en Cpv 3138 Arturo Torres por asesor1

asesor1 — Tue, 01 Mar 2022 00:57:19 +0000

Feb 23 – se contacta al cliente, confirma que el inmueble por el que escribió no le sirve, necesita algo de 3 habitaciones, 4 baños, 180 a 220 M2, chicó, cabrera, indispensable permuta por uno de 134 Mts que tiene en Chicó, valor de la permuta $1.340’000.000, piso 5 hacia arriba (no negociable permuta).
Feb 28 – se confirma al cliente que no se ha recibido respuesta a su requerimiento, que el tema de permutas para un negocio es bastante complicado, teniendo en cuenta que la gente requiere es el dinero.